户型图里的“猫腻”,一看这篇就懂了(收藏)

admin 时间:2020-02-23 20:01:50   |   阅读:134

  原题目:户型图里的“猫腻”,一看这篇就懂了(收藏)

  很多人买房时,都看不太懂户型图,然后听置业顾问解说半天,也云里雾里。

  其实看户型图,主要就看6大年夜点:采光、透风、隔音、保温、降噪、空间标准,其余我们经常提到的干湿分区、动态分区、南北通透、坐北朝南、户型梗直等请求,都是为了让以上几个要素最优化。

  明天就给大年夜家普及一下,户型图如何看。但要强调的是,户型选择不是自觉寻求单个功用区的空间标准,因为每个平米都是真金白银,所以在总空间不变的状况下,一个好户型是在满足最基本要素公道的状况下恰当优化。

  01

  开间进深

  Depth of Bay

  所谓的开间进深,是以单个房间开窗面为基准,开窗面宽度即为开间,垂直那一面即为进深,开间与进深的最好比例是1.5:1,开间太大年夜,保温性差,以成都为例,假设户型面南且在高层,那么夏季会十分炎热,添加制冷动力支出;而进深太大年夜,采光天然会很差,招致室内某些空间阴沉湿润,暗无天日。

  

  房间的空间标准大年夜小没有一致规范,通俗依据户型大年夜小调剂,但为了思考家具摆放和正常活动,会有一个最低开间进深参考值:

  不要自觉寻求大年夜

  自觉寻求大年夜厅是不成取的,一是总修建面积恒定的状况下,挤占其它功用区空间,影响应用,二是从寓居温馨度来看,客堂面积33㎡摆布,寓居温馨性最好。

  卧室异样应当控制面积在30㎡摆布,卧室太小会影响床头柜、床、立柜等物品摆放,然则太大年夜则会影响私密性,缺少平安感和隐蔽感。

  阳台也是需求大年夜小适宜,太小就义功用性,太大年夜就义采光,阳台外沿太长,则变相添加进深,特别是加盖的封闭式阳台,会招致室内采光缺少,而半封闭式凸阳台,则会影响楼下的采光。

  02

  室庐的功用性包罗哪些

  Functionality

  室庐有六个基本功用,包罗起居、饮食、沐浴、睡眠、储藏、任务进修,这些功用以用途依照三种分类方法划分,辨别是动-静区、干-湿区、公-私区。

  动区:客堂、餐厅、厨房、过道、卫生间、健身房等区域,这些区域活动比拟频繁,关于歇息、睡眠、浏览等有较大年夜搅扰。

  静区:卧室、书房等需求宁静的区域,特别是卧室,作为睡觉的地方,必然要和厨房、客堂严厉离开,否则会极大年夜影响生活质量。

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